Vom entkernten Bestand zur fertig übergebenen Immobilie – alle Gewerke aus einer Hand, im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Eine Kernsanierung ist die tiefgreifendste Form der Sanierung: Wir entkernen die Immobilie bis auf den tragenden Rohbau und bauen sie technisch und energetisch wie einen Neubau wieder auf. Alles, was nicht mehr zeitgemäß ist – Elektroinstallation, Heizung, Sanitär, Dämmung, Fenster, Innenwände – wird ersetzt. Das Ergebnis: eine Immobilie, die optisch, technisch und energetisch auf dem Stand eines modernen Neubaus ist, in einem gewachsenen Bestandsmantel.
Wir kernsanieren Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien im Rhein-Main-Gebiet – mit Schwerpunkt im Main-Taunus-Kreis und Hochtaunuskreis. Als Generalunternehmen koordinieren wir alle Gewerke intern. Sie haben einen festen Ansprechpartner, einen Vertrag, einen Bauzeitenplan – und einen Festpreis, der hält.
Wir entkernen die Immobilie fachgerecht und entsorgen nach Abfallrecht. Wandöffnungen, Deckenöffnungen und statisch relevante Eingriffe werden vorab mit einem Tragwerksplaner abgestimmt. Wo nötig setzen wir Stahlträger, Stürze und neue Tragstrukturen.
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation (FI-geschützt, smart-home-fähig vorbereitet), Sanitärinstallation (Frisch- und Abwasserleitungen, Vorwandinstallation), Heizung (Wärmepumpe, Hybridlösungen, Fußbodenheizung) sowie Lüftung mit Wärmerückgewinnung – wenn energetisch sinnvoll. Photovoltaik & Speicher planen wir auf Wunsch direkt mit (siehe Photovoltaik & Elektro).
Fassadendämmung (WDVS), Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung – wir setzen die Maßnahmen so um, dass sie zu Ihrer Förderstrategie passen (KfW BEG WG, BAFA).
Trockenbau, Estrich und Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen, Maler-Arbeiten und Endmontage – inklusive kompletter Bäder und Küchen-Anschluss. Wir liefern die Immobilie bezugsfertig.
Auch wenn Sie keine komplette Kernsanierung planen, sondern „nur" einen einzelnen Wand- oder Deckendurchbruch benötigen: Wir führen Kernbohrungen präzise und staubarm aus – für Leitungsdurchführungen, Abluft, Kabel, Statik-Eingriffe oder das Verbinden von Wohnbereichen. Inklusive statischer Prüfung und sauberer Wiederherstellung.
Bei einer Renovierung werden vor allem optische Maßnahmen umgesetzt (Maler, Boden, Türen). Eine Kernsanierung geht deutlich tiefer: das Gebäude wird bis auf den Rohbau entkernt, alle technischen Anlagen (Elektro, Sanitär, Heizung) werden erneuert, oft auch Statik, Dämmung und Fenster. Das Ergebnis entspricht weitgehend einem Neubau im alten Mantel.
Je nach Größe und Umfang typischerweise zwischen 4 und 9 Monaten. Eine 100-m²-Wohnung benötigt ca. 4–5 Monate, ein freistehendes Einfamilienhaus 6–9 Monate. Den verbindlichen Bauzeitenplan erhalten Sie nach der Detailplanung.
Das hängt von Lage, Substanz und Bestand ab. In gewachsenen Lagen im Rhein-Main-Gebiet ist die Kernsanierung fast immer wirtschaftlicher als Abriss + Neubau – auch wegen Bestandsschutz, Grundstückseffizienz und CO₂-Bilanz. Wir erstellen für Sie eine ehrliche Substanz-Einschätzung.
Energetische Sanierungsmaßnahmen werden über KfW (BEG WG) und BAFA gefördert: Dämmung, Fenster, Heizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Wir verweisen Sie an einen unabhängigen Energieberater und planen die Maßnahmen förderfähig.